不动产证和房产证有什么区别？有不动产证的房屋能买卖吗？

更新时间：2018-08-16 18:34:37

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王莲律师
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你好，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。有不动产证的房子当然可以买卖。

2016.12.09 08:46:31

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不动产证到时候过户和房产证是一样的吗？过户后还是不动产证？

2016.12.09 09:33:04
找法网咨询顾问
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不动产权证与房产证的区别有以下：1、不动产权证比房产证内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、不动产权证对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。房产证目前继续有效，暂时可以不换不动产权证书。

2017.04.19 08:42:17

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你好！《不动产权属证书》的内涵比《房屋所有权证》的内涵大。《不动产权属证书》是权利人享有该不动产物权的证明。根据《中华人民共和国物权法》第十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。这里指的不动产包括土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，如林地使用权、滩涂使用权、高压电输电铁塔、中国电信、中国移动、中国联通的信号塔以及一切不可以移动或者难以移动的物权。《房屋所有权证》只适用于房屋（包括住宅用房、商业用房、商住两用房等房屋）。谢谢阅读！

2017.05.18 03:19:16

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不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等等；生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等，需要说明的是，植物的果实尚未采摘、收割之前，树木尚未砍伐之前，都是地上的定着物，属于不动产。不动产的特点是，与土地不能分离或者不可移动，一旦与土地分离或者移动将改变其性质或者大大降低其价值房产单指房屋。

2018.08.16 18:34:37

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梁静飞律师
服务地区：河南-郑州

你好，可以买卖，希望我的回答能够为你提供帮助。

2016.12.09 08:42:02

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