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签订了买房认购书，想退房的话如何承担违约金？
更新时间：2016-11-21 11:13:27
问题描述：
买房认购书已签订（但未签订《购房合同》），已交首付金额。想退房，是否会承担违约金？应该承担多少？而且认购协议中无双方违约责任，也没有说交房时间。交付金额时房地产开发商开具的普通收据，不是税票。
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
赵亚兰律师
服务地区：陕西-西安
你好，认购书签订以后如果想退房，违约责任是按照协议约定来承担的，根据合同法协议无约定的可以协商处理，如果还需要详细的了解，可以电话联系我
2016.11.15 21:12:30
点赞
周洁律师
服务地区：陕西-西安
原则上来说要承担缔约过失责任。既然认购书约定不清，可与开发商先协商处理，看开发商是否愿意全退
2016.11.15 17:52:45
点赞
开发商现在要求签订购房合同，且房屋比之前购房协议上的面积大过3%。认购协议上面有一条说房屋已最后的面积为准。这样的话我能退房不，违约金一般为多少。
2016.11.15 17:59:55
华战勇律师
服务地区：陕西-西安
与开发商协商吧。。。
2016.11.15 18:16:04
点赞
吕宏光律师
服务地区：陕西-西安
首先要看一下所购房屋是否五证齐全，不齐全你们签订的认购书就是无效的，你就可以退房，如果五证齐全，可以解除认购书，但需要承担相应的违约责任。
2016.11.16 16:49:15
点赞
唐艳茹律师
服务地区：陕西-西安
签的是认购书，是不是五证不全？如果五证不全的话可以要求退房的。
2016.11.21 11:13:27
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买房认购书已签订（但未签订《购房合同》），已交首付金额。想退房，是否会承担违约金？应该承担多少？
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