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开发商不给办房证，有纠纷需要拍卖房子
更新时间：2016-10-20 14:37:04
问题描述：
开发商不给办房证，有纠纷需要拍卖房子
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
隋新律师
服务地区：辽宁-沈阳
你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
2016.10.20 13:42:46
点赞
刘忠斌律师
服务地区：辽宁-沈阳
186-4230-0736
咨询我
可以主张按照合同约定办理。
2016.10.20 12:05:45
点赞
张俊杰律师
服务地区：辽宁-沈阳
159-9825-2872
咨询我
可以到法院申请执行异议
2016.10.20 12:03:33
点赞
李洋律师
服务地区：辽宁-锦州
谁有纠纷要拍卖房子？你遇到的具体问题是什么
2016.10.20 14:37:04
点赞
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