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我现在想买的房子是二手房，房照还没下来，我现在想买的话，应该怎么办手续，房票能更名吗，怎么过户呢

更新时间：2016-10-07 15:49:07
问题描述：
我现在想买的房子是二手房，房照还没下来，我现在想买的话，应该怎么办手续，房票能更名吗，怎么过户呢
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2位律师解答
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  • 隋新律师
    隋新律师
    服务地区：辽宁-沈阳
    你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
    但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
    需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
    2016.10.07 14:03:49
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  • 刘哲律师
    刘哲律师
    服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472
    咨询我
    根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
    2016.10.07 15:49:07
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