别人把一酒店转让转租给我,转租合同日期为2015年12月5日到2018年4月30日。房租每年4月30

更新时间:2016-09-28 17:45:18
问题描述:
别人把一酒店转让转租给我,转租合同日期为2015年12月5日到2018年4月30日。房租每年4月30日一次性付清。但今年3月法院银行等一群人将此房产进行评估说;此房早己在法院抵押并即将拍卖的房子。你的租赁合同为无效合同且房东没签字,事后我找转让方房东理论此事,双方都不与理彩。直到今年4月30日双方都来了要房租,我和他们理论房子抵押一事他们却说要租就给钱,不租滚蛋。在整个5月几乎各两天就来闹事要钱用,拉电、恐吓等手段。至我无法经营和更是把我店面锁,找110他们说不管此事。最后到法院走司法程序将转让方和房东告上法庭,法官第一次开庭时审理时,对方态度-嚣张并当庭遥言事后打断我的腿和出法院门就要搞我,法官当庭不理会,我的律师更是坐事不理拿钱不干事的态度一言不发,使第一次开庭无果结束。随后法院法官又联合被告偷偷到我店将我东西全部抬出拉走。车刚要走时有人通知我老婆来把东西要回来了。最后法官说你们不搬我来帮你搬[cp]舒城县人民法院对待原告的审判现场,对,不是被告而是原告。不是在法庭,而是在办公室,两位法官的态度大家可见。我们的原告问老天哪里才有公道?这是一件合同诈骗案。原告去年花近二十万从被告手中接过来的酒店,经营才三个月就被法院通知此房正式拍卖。从而引发的官司原告打到现在就落到这个下场。判决书却要原告赔偿被告损失。 说下话就走了,随后在他办公室叫我去判的,判被告返还我转让费5万,官司打4个月要我赔偿被告房租费转让费4万多元,我共计接手店花了近二十万才经营半年,请问我该怎么办。
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    房子租赁前已设立抵押的,租赁关系是不能对抗已登记的抵押权的。所以法院是有权对该房子进行拍卖等实现抵押权的行为。但是房东在租房子前有义务把已抵押的情况告知您,如没有告知的话,可以向法院起诉赔偿您因此受到的损失。
    2016.09.28 17:45:18
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