卖房一方违约甘愿赔付违约金买方不同意怎么办？

更新时间：2016-09-27 21:47:44

问题描述：

您好，律师。我家目前正在卖一套房子，由于第二家给了比第一家高很多的价格。我们不想卖给第一家了，我们与第一家在半个月前在中介签的买房合同。还没到房管局办理任何手续，我们想按合同赔付给买家双倍违约金。赔付中介中介费用。但是买家和中介都让我们多出一倍钱，才罢休。要不然不谈，还威胁我们说房子不卖他就不让我们把房子卖给别人。说我们这叫一个房子托两家。我们已经和第二家在中介签订了合同了。请问，我们这样是一房托两家吗？我们应该怎么办才能把这件事解决呢？

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吕学领律师
服务地区：天津-天津

你好，你这个属于一物二卖，但是你有违约的权利，也不影响与第二个买家的过户等手续。如果还有其他疑问可以电话联系我。

2016.09.27 14:27:46

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陈凤律师
服务地区：天津-天津 155-0225-2506

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是的，建议积极协商。

2016.09.27 15:44:03

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翟雪梅律师
服务地区：天津-天津

需要看买方的意思，是要求继续履行合同还是要赔偿金。

2016.09.27 13:59:40

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王佰光律师
服务地区：天津-天津

和第一家协商赔偿解除合同

2016.09.27 15:03:10

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杨媛律师
服务地区：河北-秦皇岛

建议积极协商，违约要赔付2倍定金和违约金。《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《担保法》第八十九条规定：给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。《合同法》第一百一十六条还规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

2016.09.27 21:47:44

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