我4月份在中介与卖方签订购房协议，协议规定11月份房本满两年后过户，当时我们约定8月份办理贷款
更新时间：2016-09-08 16:10:45
问题描述：
你好，我4月份在中介与卖方签订购房协议，协议规定11月份房本满两年后过户，当时我们约定8月份办理贷款。到8月份卖方以房价上涨为由不配合贷款，协商一个月未果，协议规定违约方应赔偿房屋总价的10％，不足以弥补实际损失的以实际损失为准，现在房子涨的价钱已经不足以用10％的房款赔偿，请问我能以实际损失得到赔偿吗？
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