我是接前承租人转让过来的店面。合同中与房东签订两年一租，房租3个月一付，前承租人租半年后转给我。两年
更新时间：2016-09-10 21:04:11
问题描述：
我是接前承租人转让过来的店面。合同中与房东签订两年一租，房租3个月一付，前承租人租半年后转给我。两年合同到期后房东口头答应续签两年，但一直未签合同，找过几次都未签。现还有半年到期，房东通知我房子卖掉了要收房，还有半年到期，但又无合同，请问口头协议有效吗？是房东违约吗？我可以要求赔偿吗？
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