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外墙脱落,砸坏物品由谁负责
更新时间：2016-09-05 14:36:00
问题描述：
外墙脱落,砸坏物品由谁负责
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
邓普云律师
服务地区：湖北-武汉
我国《侵权责任法》第八十五条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”
也就是说，如果坠落的物品属于户主所有，若户主不能证明自己没有过错，则应当承担赔偿责任；若属于建筑物本身质量问题，开发商和物业都应该担责。物业或开发商应当为此担责，如果是房屋维修期以内，由房地产开发公司负责赔偿；如果是房屋维修期外，则应由物业管理部门赔偿。
但有时候也会存在这样的情况，即一些没有物业的老旧小区，建筑物的公共区域发生坠物，则可能由全体业主共同担责。如芙蓉区五一东村发生过一起高空坠物伤人事件，因坠落的水泥板属于小区公共区域，小区又没有物业公司进行管理，法院遂判决小区全体业主担责，承担相应的赔偿责任。
2016.09.05 14:36:00
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丁嫣律师
服务地区：湖北-武汉
195-2297-5905
咨询我
有房主承担责任
2016.09.05 14:33:58
点赞
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