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外墙脱落,砸坏物品由谁负责
更新时间:2016-09-05 14:36:00
问题描述:
外墙脱落,砸坏物品由谁负责
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邓普云律师
服务地区:湖北-武汉
158-9756-4299
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我国《侵权责任法》第八十五条规定:“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。”
也就是说,如果坠落的物品属于户主所有,若户主不能证明自己没有过错,则应当承担赔偿责任;若属于建筑物本身质量问题,开发商和物业都应该担责。物业或开发商应当为此担责,如果是房屋维修期以内,由房地产开发公司负责赔偿;如果是房屋维修期外,则应由物业管理部门赔偿。
但有时候也会存在这样的情况,即一些没有物业的老旧小区,建筑物的公共区域发生坠物,则可能由全体业主共同担责。如芙蓉区五一东村发生过一起高空坠物伤人事件,因坠落的水泥板属于小区公共区域,小区又没有物业公司进行管理,法院遂判决小区全体业主担责,承担相应的赔偿责任。
2016.09.05 14:36:00
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丁嫣律师
服务地区:湖北-武汉
195-2297-5905
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有房主承担责任
2016.09.05 14:33:58
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