出租房屋损坏应该由谁负责修理?

出租房电器损坏，关键是要分清责任归属。如果是租户使用不当导致的损坏，那么应由租户自行承担维修费用；如果是房屋本身的问题，可以要求房东进行维修。在处理时，务必查阅租赁合同，明确责任划分，并及时与对方进行沟通协商。如果必要，可以寻求法律援助来解决争议。

出租房失火通常由出租人负责，但出租人已经尽到必要的防御义务，且失火是由承租人或第三人过错导致的，则责任不在出租人。承租人有责任按照约定的方法或根据租赁物的性质使用租赁物。如果承租人未能做到这一点，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。

一、租房家电自然损坏由谁承担责任 1、租房家电自然损坏的责任承担，可由租赁双方通过协商解决。在签订租赁合同时，双方应明确约定租赁物的毁损、灭失责任归属。若损害是由出租人自身过错导致的，由出租人负责修复或赔偿；若损害是由承租人过失造成的，则由承租人向出租人承担损害赔偿责任；若损害是由第三人造成的，则由第三人向出租人承担侵权损害赔偿责任。 二、租房期间房东卖房是否算违约 1、在租房期间，若房东卖房并要求提前搬家，租房者有权以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的违约金，并应给予租房者足够的找房、搬家时间。 2、若房东及买家不要求房客提前搬家，租房合同将继续有效，只是出租方名字会变更，房租需交给新房东，直至合同期满。此外，根据“买卖不破租赁”的原则，在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物转让给他人，原租赁关系不受影响，买受人不能否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。