甲乙双方签了二手房买卖合同，过户不了，能要求退款？
更新时间：2016-08-24 22:13:20
问题描述：
律师你好 我是买方 跟卖方签订二手房买卖契约时付总房款一半，第二次付款时间为去银行解压房产证出来,卖房拿到房产证当日付款给卖方，但是由于政府政策原因过不了户， 要求必须卖方有土地分割证才能过户，最后合同履行不了 也不能付后面的房款，卖方说我们违约不付余款， 过不了户我们怎么付余款给他，我们买他的房子要求过户，过不了户我们要求卖方退款？可行不?
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