想买一套房子,对方户主房款及费用已经交完并有发票,钥匙已领取,房本马上也发下来,不过根据国家有关规定

更新时间:2016-08-05 18:48:46
问题描述:
想买一套房子,对方户主房款及费用已经交完并有发票,钥匙已领取,房本马上也发下来,不过根据国家有关规定,5年以后才可以过户(卖方要求,少交税) ;如果我们双方签署合同协议 ;(合同协议中要规定钱款交付他后,今后房子价格浮动或其他因素均需他5年后必须无条件办理过户手续,并且交易后将房子的房本及发票由我自己保存,) ;这个交易我是否还存在什么风险,是否有解决的方法,最好是能避免出现任何纷争的方法
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  • 任涌律师
    服务地区:上海-上海 139-1759-0262
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    如果房价上涨,房东很可能要求加价这种现象太多了,最好是过户后再付款, 
    2016.08.04 21:35:10
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  • 王锡宏律师
    服务地区:甘肃-兰州
    你好,签订协议约定较高的违约责任。
    2016.08.04 22:49:20
    点赞
  • 邢伟华律师
    服务地区:上海-上海
    不能及时过户,风险很大。
    2016.08.05 08:44:26
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  • 韦云律师
    服务地区:上海-上海
    没有过户,就存在转卖他人、被法院查封拍卖的风险。
    2016.08.05 09:14:10
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  • 罗笙铭律师
    服务地区:上海-上海
    最好是约定先过户在交付尾款的 不然将来房主想要涨价的风险还是很大的
    2016.08.05 10:00:34
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  • 叶平律师
    服务地区:上海-上海
    你好,有很多风险,建议你携带资料当面咨询律师,为你提供方案。
    2016.08.05 10:05:22
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  • 占俊律师
    服务地区:浙江-杭州
    根据工作经验,你可以这样办理,但是不能做到没有一点风险。
    2016.08.05 18:48:46
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我购买了一套集资房,然后房款已经全部交完,钥匙开发商也给我了,但是我只有每次交款的收据。没有开
这种情况下就需要和开发商协商解决,依据合同法相关的规定,应属于自愿行为,除有明确的合同条款约定。明明确的强制要求。
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