我三年前买了一套动迁房，现在需要过户，发现当时签订的购买合同

更新时间：2016-07-26 08:09:10

问题描述：

我三年前买了一套动迁房，现在需要过户，发现当时签订的购买合同是房主的前夫和现任妻子冒充房屋所有人签订的，目前回答我无法给我过户，只能等房屋所有人出狱后才能过户，然后我已经让他把这些事情经过全部都写下来了，也有录音证明，请问我现在跟他打官司索赔房款和房屋溢价带来的损失，是否合理，法院是否支持，谢谢

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王建功律师
服务地区：上海-上海

您好，房子的产权证上有没有前夫的名字，当时签订合同房屋买卖合同是，前夫是否享有对房子的处分权。是否属于无权代理，或者构成表见代理，还需要根据具体的情况。如果合同生效，对方是需要承担违约责任的。

2016.07.25 15:38:35

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产权证没有他老公的名字，但是动迁协议上有

2016.07.25 15:49:33

动迁协议上是怎么约定的呢？

2016.07.25 15:54:21
任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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可以起诉索赔

2016.07.26 07:32:10

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王可红律师
服务地区：上海-上海 131-6297-2268

咨询我

可以的

2016.07.25 21:14:33

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李海强律师
服务地区：上海-上海

可以的，详情可来电咨询

2016.07.25 15:19:37

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徐超律师
服务地区：上海-上海

对方的行为是涉及欺诈的，可以向对方索赔房款并要求对方赔偿你遭受的损失的

2016.07.25 15:26:17

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张向锋律师
服务地区：上海-上海

对方涉嫌欺诈行为，你可以诉讼主张赔偿房屋溢价带来的损失。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

2016.07.25 15:38:48

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

和你签合同的是不是被安置对象？房屋有没有交付给你？

2016.07.25 15:56:55

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施琪律师
服务地区：上海-上海

三年前签合同的时候你没有做过产调吗？做好能把合同拿过来看一下，才能给出进一步意见。

2016.07.25 16:06:12

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李春兰律师
服务地区：北京-北京

你好，涉嫌欺诈，你可以主张购房款和损失。

2016.07.25 16:21:10

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罗笙铭律师
服务地区：上海-上海

是可以主张对方赔偿的对方涉嫌欺诈的你是可以主张对方承担违约金和损失

2016.07.25 17:07:43

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尤辰荣律师
服务地区：上海-上海

合同无须，可以起诉对方，要求承担缔约过错责任。

2016.07.25 17:29:45

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张兵律师
服务地区：上海-上海

可以主张对方违约责任，要求赔偿

2016.07.25 17:55:22

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占俊律师
服务地区：浙江-杭州

依据《合同法》规定，你应当向房屋所有人核实是否愿意出售此房屋，若其不愿意，则你和对方签订的合同可以解除。你可以依据《合同法》及系列司法解释的规定，要求对方返还购房款及赔偿房屋溢价损失。

2016.07.25 19:43:18

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韦云律师
服务地区：上海-上海

如果这男人签合同时有产权，你的要求合法；如这男人在签合同时不是产权人，涉嫌合同诈骗。

2016.07.26 08:09:10

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