想买一个二手房，但是卖房人说整个楼都没有房票，也不知道什么时候能下来，这种情况的房子可以买吗？需要经

更新时间：2018-02-21 16:10:32

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想买一个二手房，但是卖房人说整个楼都没有房票，也不知道什么时候能下来，这种情况的房子可以买吗？需要经过哪些手续？

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刘哲律师
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你好有风险，需谨慎为好。

2016.07.08 09:12:43

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问了一些老人，说溪湖这边都是经济适用房，都是没有房票，这样的私自买卖即使有办法更名过户是不是也是违法的

2016.07.08 09:16:54
尚冰冰律师
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有风险，需谨慎为好

2016.07.10 19:33:40

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买二手房应注意事项有：　　
1、房产证是否已抵押有无疑议登记，　　
2、夫妻双方是否都同意出售房产，　　
3、法院查封债权债务等，　　
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。

2017.06.04 16:11:29

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　　买二手房没有房票怎么办,　　一、买二手房没有房票怎么办　　二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。　　需要缴纳4项费用，包括：　　1、契税(房价的1.5%);　　2、印花税(买卖双方各万分之五);　　3、如果是房改房，还得补交土地出让金(北京城八区为15.6元/平米);　　4、产权登记费等，多数地方已不收，即便收，也很少。　　二、买二手房贷款办不下来　　如果有证据证明中介做了承诺，就由中介和买房共同承担责任。如果无法证明就只能由买方自己承担。　　首先你要明确合同里对于违约的责任是怎么界定的,如果贷款不能正常发放是否追究你的违约责任,对于违约方合同约定的违约赔付是多少。　　再者如果当时签约时中介方没有告知你贷款需要支付5500元手续费,以及其他产生的一切费用,合同也没有注明,你可以拒绝支付此笔费用。

2018.02.21 16:10:32

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