开发商逾期不发房产证怎么办？
更新时间：2016-06-26 19:08:26
问题描述：
开发商房产证逾期发放，到现在还没给呢，我们想起诉，但是看到合同觉得合同定的不合理，请律师帮我们分析一下，合同有关房产证逾期的规定：出卖人应按相关规定在商品房交付使用后720天内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如果因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理， 1'买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起～日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按照已付款的~%赔偿买受人损失。 2'买受人不退房，出卖人按已付房款的0.1%向买受人支付违约金。 3'买受人不退房，出卖人按已付房款的0.1%向买受方支付违约金。因买受人的原因导致不能在规定时间取得房地产权属证书的，出卖人不承担责任。还有一条，当双方对合同发生分歧使用一下第1条解决，1仲裁2法院起诉。是不是我们连起诉的权力都没有了
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