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房屋停水，房客没关水阀门，出门了，来水后，把楼下淹了，该谁陪？
更新时间：2016-06-22 12:54:35
问题描述：
我家的房子租出去了，房客洗澡把热水器阀门打开，停水后忘关了，房客出门后，来水把楼下淹了，请问是谁的责任？现在房客不认赔，邻居要起诉我，该怎么办？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
隋新律师
服务地区：辽宁-沈阳
你好，合同法： 第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租 赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁 物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。 第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
2016.06.20 14:34:35
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张俊杰律师
服务地区：辽宁-沈阳
159-9825-2872
咨询我
承租方有责任赔偿的，但是作为房主你赔偿后可以向承租方主张的 。
2016.06.20 16:20:27
点赞
吕海山律师
服务地区：辽宁-沈阳
由承租人承担赔偿责任，与房主没有关系。让邻居起诉你和承租人。
2016.06.20 12:20:55
点赞
张勇律师
服务地区：辽宁-沈阳
你好，承租方有责任赔偿的，但是作为房主你赔偿后可以向承租方主张的
2016.06.20 14:14:50
点赞
白雪律师
服务地区：辽宁-锦州
由承租人承担赔偿责任，与房主没有关系。让邻居起诉你和承租人。
律
2016.06.22 12:54:35
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