我是房主，热水器阀门漏水，把楼下淹了，当时租房子的时候，租户就知道热水器阀门漏水，我已经告诉她

更新时间：2016-09-11 21:49:48

问题描述：

你好，我是房主，热水器阀门漏水，把楼下淹了，当时租房子的时候，租户就知道热水器阀门漏水，我已经告诉她，让她小心使用，现在出问题了，赔偿的费用应该是谁出？谢谢！

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合同法：第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。一般根据实际损失赔偿。

2016.09.11 21:49:48

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现在是把楼下淹了，楼下要赔偿，这个费用怎么算？谢谢

2016.09.12 06:53:32
隋新律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，合同法：第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

2016.09.11 14:55:56

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那把楼下淹了的费用呢？

2016.09.11 17:33:42
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