没有产权证地下车位的产权应归开发商吗

更新时间：2016-06-14 17:31:26

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没有产权证地下车位的产权应归开发商吗

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车位分为三类：业主私有(开发商所有)、全体业主共有和人防车位。业主私有车位是指小区业主从开发商手中购买的产权车位，一般位于地下车库，业主使用私有车位只需缴纳车辆停放服务费即可。倘若产权车位并未卖给业主，则属开发商所有;而全体业主共有的车位，主要指已经被列入公摊面积的公共停车位。如占用业主共有道路设立、改造绿地等设立的停车位，都归业主共有;另外，济南市场上开发商出售的大量无产权车位，则属人防车位，是在人防工程的基础上划分的，所有权归国家，开发商投资后享有收益权，但不等于产权。

2016.06.14 13:26:46

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12年9月单位和开发商组织员工购房并签订合同，合同中未约定车位产权问题和分摊面积以及分摊面积的构成，但是约定了车位管理费，车位收取了8万元，单据上只是车位费，没有租用期限或产权归属。现在由于物业服务不到位，业主委员会要更换物业，物业公司有权收回车位吗？

2016.06.14 14:35:56
刘哲律师
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车位分为三类：业主私有(开发商所有)、全体业主共有和人防车位。业主私有车位是指小区业主从开发商手中购买的产权车位，一般位于地下车库，业主使用私有车位只需缴纳车辆停放服务费即可。倘若产权车位并未卖给业主，则属开发商所有;而全体业主共有的车位，主要指已经被列入公摊面积的公共停车位。如占用业主共有道路设立、改造绿地等设立的停车位，都归业主共有;另外，济南市场上开发商出售的大量无产权车位，则属人防车位，是在人防工程的基础上划分的，所有权归国家，开发商投资后享有收益权，但不等于产权

2016.06.14 17:31:26

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您好，但不等于产权

2016.06.14 13:40:27

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，这是需要按照合同约定处理

2016.06.14 14:56:06

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谢谢李律师回复：合同中未约定车位产权问题和分摊面积以及分摊面积的构成，但是约定了车位管理费，车位收取了8万元，单据上只是车位费，没有租用期限或产权归属。

2016.06.14 15:27:34
徐卫东律师
服务地区：北京-北京

你好，按照合同约定办理

2016.06.14 15:12:48

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12年9月，我的工作单位和开发商组织员工购房，并签订合同，合同中未约定地下车位产权问题和分摊面积以及分摊面积的构成，但是约定了车位管理费，地下车位收取了8万元，单据上只是（车位费），没有租用期限或产权归属。现在由于物业服务不到位，业主委员会要更换物业，物业公司有权收回车位吗？

2016.06.14 15:29:48
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