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全款买的住房，合同约定3月30日交房，但现在逾期60天仍未交房，按合同约定30后赔偿所交款的万分之五
更新时间：2016-05-30 16:03:21
问题描述：
全款买的住房，合同约定3月30日交房，但现在逾期60天仍未交房，按合同约定30后赔偿所交款的万分之五，并有权退房并赔偿已付款的百分之十的违约金，和开发商协商说他们不赔偿，说延期是市政影响已备案，现在如索要违约金需怎么办？如不成功该怎么办？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘伶芹律师
服务地区：山西-太原
你好，依照法律规定和合同约定你觉可以要求退房，而且对方应支付合同约定的违约金及赔偿金，协商不成可以向法院起诉。
2016.05.30 15:53:52
点赞
开放商说的在建设局备案合理吗？我怎么协商
2016.05.30 15:58:32
武剑旺律师
服务地区：山西-太原
可以要求退房并承担违约责任的。
2016.05.30 16:03:21
点赞
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根据合同约定：买房人逾期超过60天未拿房的，须按房价的万分之三支付违约金；房产商延期交房超过60天的
建议咨询当地律师如有其他问题可电话或当面咨询我（北京律师王建彪电话：13611119491）或参观我的网站（httpwww.falv148.com）
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