我是乙方,与甲方签定了租赁转让合同,并交了5000定金以及两

更新时间:2016-05-25 21:59:24
问题描述:
我是乙方,与甲方签定了租赁转让合同,并交了5000定金以及两个月的铺面租金,并约定15天内交付转让费3万元。从交定金到现在9天,我因个人原因不能履行租赁转让合同,按照合同写乙方没有在约定时间内交付转让费,视为违约,乙方交付转让费3万元的百分之15的违约金给甲方,为4500元。合同没有写违约的其他条例。我单方面解除合同,并愿意支付合同上规定的违约金4500给甲方,要求甲方退回5000定金及租金6200。甲方不同意,要求我交付4500的违约金并且之前支付的定金5000和租金6200一并不退。甲方的要求合理吗?我现在不打算履行合同了,如果走法律诉讼我的胜算是多少?
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3位律师解答
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  • 莫黄韦律师
    服务地区:广西-南宁
    你可以起诉要求解除合同,按照你们之前的约定来解决问题,建议你尽快联系我们。
    2016.05.25 21:59:24
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  • 秦晓辉律师
    服务地区:广西-南宁 130-3681-4359
    咨询我
    你可以要求对方退回租金,定金和违约金他可以选择一项,估计他会选择定金。
    2016.05.24 09:21:47
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    甲方不同意。要求我要么继续履行合同,交付完转让费。可我已经确定违约并交付违约金。甲方就要求我再付4500违约金并且之前交的钱全部没收。这样的情况我可以起诉甲方要求他退回我的钱吗
    2016.05.24 09:29:23
  • 杨胜宁律师
    服务地区:广西-南宁
    你好,他可以主张违约金损失或者没收定金,两者只能主张其一,不能同时主张。
    2016.05.24 16:45:16
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合同签了订金可以退吗
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合同违约纠纷 21165
与甲方签订了协议,交付了定金
1.因为定金合同属于实践合同,由于甲方没有拿到钱,所以定金合同没有生效。当然不能找甲方要钱。 2.您可以保管合同成立并且生效为由,请求中介返还。
全部2个答案 >
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租赁合同纠纷 47303
甲方允许乙方转租的房屋租赁合同,乙方转租后,丙方与甲方重新签订租赁合同,乙方还算违约吗
是协商转租吗?要先确认是转租,再确认是协商解除合同,才可以认定乙方没有违约。
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