甲方不想转让店铺了，请问是不是违约了？

更新时间：2018-10-10 04:25:27

问题描述：

律师，你好！店铺转让签订转让合同后工商执照没有更名会对受让方有什么影响？如果甲方违约想收回店铺合法吗？

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林璐律师
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朋友，你好！根据《个体工商户条例》第二十二条，个体工商户登记事项变更，未办理变更登记的，由登记机关责令改正，处1500元以下的罚款，情节严重的，吊销营业执照。因此，个体工商户经营者发生变更，应当办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。违反上述规定的，合同应为无效合同。也就是说你的权利是没有法律保障的，所以，请慎重考虑。希望以上答复对你有所帮助。如需详细咨询，可预约面谈。

2016.05.17 11:46:16

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张俊杰律师
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根据合同约定处理。

2016.05.17 11:18:32

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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根据合同约定处理。

...

2016.05.17 09:22:21

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刘忠斌律师
服务地区：辽宁-沈阳 186-4230-0736

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按照合同约定办理。

2016.05.17 17:53:29

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如果合同中写明了有转租权，没有附加其他要求的情况下，是有权利转租的，那么就不需要房东同意，但是需要通知房东。
　　《中华人民共和国合同法》第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
　　所以说在合同中写明了有转租权，转让时租客是不需要房东同意的，因为租赁合同中申明了租客有店铺转让权。不过，如果在实际要转让时房东不同意的话，租客就不能转让了，转让了就是无权处分。这个房东不同意是一个违约行为，由于房东违约租客可以追究房东的违约责任。

2017.10.18 18:01:40

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找法网咨询顾问
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没签房屋租赁合同，出现纠纷时，当事人要承担相应的法律责任。
在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。

2018.03.16 12:48:48

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转让合同之交接条款
1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。

2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。

4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。

2018.10.10 04:25:27

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隋新律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，根据合同约定处理。

2016.05.17 07:52:36

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徐吉文律师
服务地区：辽宁-沈阳

建议及时更名双方应按照合同约定执行

2016.05.17 07:56:52

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白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

你好，根据合同约定处理。..

2016.05.17 14:54:19

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