房东违约提前收房,我能主张目前市场租金与原租金的差额部分吗?
更新时间:2016-07-13 16:52:49
问题描述:
我(乙方)与房东(甲方)签订4年的房屋租赁合同,还有2年到期。目前房东提出要提前收回房屋,并赔偿我1月的租金。合同中关于违约事项的表述为“甲方提前收回房屋的,应向乙方支付违约金(等同1个月的租金);给乙方造成损失的,支付的违约金不足抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。”目前同等楼盘同等房型的房屋月租金以上涨两千元以上,我能不同意房东违约吗?我能否主张剩余两年的目前市场租金与原租金的差额部分,如果主张,法院会支持吗?
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