租房一开始房东口头承诺可以租五年，合同也签了5年，毛坯房我装修了，现在合同才履行三年，房东单方面要求

更新时间：2016-07-04 06:19:21

问题描述：

租房一开始房东口头承诺可以租五年，合同也签了5年，毛坯房我装修了，现在合同才履行三年，房东单方面要求违约，当时签合同说违约只赔款2000，可是我装修花了好几万，这该怎么办？私下协调了，房东也报警了，现在非要去法院起诉

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王建功律师
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依据你所述房东行为属于违约，应当依据合同承担违约责任，由于房屋已经装修，房东对装修应当予认可，为此房东应当对装修损失还应当进行赔偿。

2016.05.05 12:27:00

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张玉光律师
服务地区：上海-上海 138-1713-3665

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你可以到法院诉讼要求继续履行合同或者要求赔偿损失。

2016.05.05 12:52:08

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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起诉

2016.05.05 14:53:48

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张爱文律师
服务地区：上海-上海

房东明显违约，可以通过诉讼要求继续履行合同

2016.05.05 12:19:54

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何传标律师
服务地区：上海-上海

您好。可以委托律师起诉房东要求继续履行合同条约并承担违约责任。

2016.05.05 14:37:54

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罗笙铭律师
服务地区：上海-上海

对方是存在违约的情况的你是可以起诉主张继续的履行合同的

2016.05.05 15:24:02

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尤辰荣律师
服务地区：上海-上海

等待房东起诉，然后委托律师，积极应诉。

2016.05.05 16:25:25

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

房东明显违约，可以通过诉讼要求继续履行合同

2016.07.04 06:19:21

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