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我与承租方签订租房合同，期限5年、年付。已付2年租金。第2年租用了3月，现在他提前解约，要求我退还剩
更新时间：2016-04-30 23:03:44
问题描述：
我与承租方签订租房合同，期限5年、年付。已付2年租金。第2年租用了3月，现在他提前解约，要求我退还剩余租金，给我1月租金作为违约金。请问，是否合理？我该怎么维护我的利益？谢谢
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
武剑旺律师
服务地区：山西-太原
第一不能随意解除合同，你可以要求继续履行合同。第二，如果真无法租赁，可以要求退还剩余租金，并赔偿损失。至于违约金，看合同约定吧。
2016.04.26 12:29:57
点赞
你好！承租方提前解约，要求退还剩余租金，合理吗？
2016.04.26 13:30:58
不合理。。
2016.04.26 13:33:48
谢谢！那拒绝返还剩余租金的理由是什么？
2016.04.26 14:47:11
没有理由拒绝。
2016.04.26 20:19:21
王爱芳律师
服务地区：山西-太原
152-3515-6296
咨询我
你好：租赁合同对提前解租有无约定？如果有约定，按约定执行。
2016.04.30 23:03:44
点赞
刘伶芹律师
服务地区：山西-太原
你好，需要看你们当时签订的合同是如何约定的。
2016.04.26 11:09:03
点赞
曹志忠律师
服务地区：山西-太原
不合理，违约金太少
2016.04.26 16:50:07
点赞
李娇律师
服务地区：山西-太原
您好，根据租房合同具体的违约条款确定。
2016.04.26 17:36:04
点赞
李文晋律师
服务地区：山西-太原
具体要看合同约定
2016.04.28 07:40:54
点赞
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