我去年11月购买一套商品房，草签合同并交了首付后，开发商说是年前可以签正式合同，但是一致拖到今

更新时间：2016-04-05 15:24:08

问题描述：

你好，我去年11月购买一套商品房，草签合同并交了首付后，开发商说是年前可以签正式合同，但是一致拖到今年4月一直没有收到通知，期间多次打电话问，开发商又推脱说房子抵押在银行，无法正式网签合同，银行贷款也无法审批，我该怎么办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

刘涛律师
服务地区：湖北-武汉

如果由于开发商的原因，导致在约定的期限内无法签订正式的商品房买卖合同，那么你可以请求返还已经支付的款项和利息。草签合同另有约定的，按照合同约定处理。

2016.04.05 15:17:50

点赞
刘琬琳律师
服务地区：湖北-武汉 134-0710-1785

咨询我

您好！您可以起诉到法院要求与开发商解除合同，并要求开发商返还已付购房款，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2016.04.05 13:59:15

点赞
姚秀秀律师
服务地区：湖北-武汉 135-1727-1450

咨询我

房子存在抵押的话，估计是开发商欠了银行的钱，被抵押了，你可以起诉解除合同，要求承担违约金

2016.04.05 11:43:40

点赞

问题是合同草签的合同都不在我手上，而且解除合同的话首付是不是可以退，银行那边的怎么办理

2016.04.05 11:47:07

开发商卖的房子存在权利瑕疵，开发商违约，你当然可以解除合同，要求退首付，银行的问题也是开发商的原因才导致，开发商承担

2016.04.09 16:50:00
何丽律师
服务地区：湖北-武汉 139-8604-5258

咨询我

可以解除合同要求退还首付款

2016.04.05 14:17:13

点赞
曹乐维律师
服务地区：湖北-武汉

您好，对方违约您可以要求解除合同并支付赔偿金

2016.04.05 11:49:02

点赞
何龙律师
服务地区：湖北-武汉

请问草签合同有没有约定正式签合同的日期呢？

2016.04.05 12:03:05

点赞
张君律师
服务地区：湖北-武汉

可以起诉解除合同开发商退首付并承担违约金

2016.04.05 12:23:44

点赞
刘琛律师
服务地区：湖北-武汉

你好，可以要求退房及要求开发商承担违约责任

2016.04.05 13:11:10

点赞
陈鹏程律师
服务地区：湖北-武汉

可以退款。

2016.04.05 15:24:08

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他4位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

签订商品房预售合同，应具备哪些条件

签订商品房预售合同，应具备哪些条件

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

只有购房合同可以贷款吗

只有购房合同可以贷款吗

我在2013年4月购买一套商铺，有购房合同并付全款。同年10月签订运营合同，开发商包租10年。之后开

到法院起诉要求确权，退权估计是退不了了。

全部9个答案 >

888 人咨询过

去咨询

售楼处之签定认购书

售楼处之签定认购书

律师您好，我买了一套房子交了首付，签了购房意向书，当时房产商口头承诺是大产权，10月交房，但是我到房

你好，建议你持购房意向书和起诉书找律师看看

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

售楼处之签定认购书

售楼处之签定认购书

律师你好！我是2010年年底在开发商预定了一套期房，2012年与开发商签了商品房买卖协议，按揭贷款与

你好，可以收集相关的证据起诉开发商相关的违约及相关的损失责任。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

本人于2012年11月在河南平顶山交付定金购买商品房一套，直到2014年7月正式签订商品房买卖合同，

你好！可以要求承担违约责任，具体计算需要结合各方面情况。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

什么是商品房认购书？如何签订商品房认购书

什么是商品房认购书？如何签订商品房认购书

本人在某房产公司订了一套商品房，签了购房协议，交了5万定金，

这个是你不想买了，属于违约，开发商一般不退定金。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购房时如何签订认购书？

购房时如何签订认购书？

律师你好：是这样的，我在我们当地这里购买了一套商品房，首付款是2013年5月9日交的，合同约定开发商

可以按照购房合同约定追究对方违约责任。

全部10个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购房须知：如何签订认购书？

购房须知：如何签订认购书？

我于2014.9.8号与一家房产公司签了购房合同并交了首付（一次性付款），当时只是口头协议总房

以下意见仅供参考：“要具体看看合同等资料了。”

全部9个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我购买一期房，交了首付，只签了预购合同，

如果公司要破产，就必须退还购房者的房款，他们不退，是不合理的，要维护自己的权益，可以向法院起诉，要求归还价款。建议来电咨询，电话：15286096396.

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

去年买楼首付款已付，今年五月签的购房合同，

可以起诉要求赔偿损失

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

46分钟前

张强律师

近期帮助 30553 人

厂里面结业了

1小时前

桦仁律所律师

近期帮助 6047 人

你好我车子拿去汽修厂修理他根本没修理然后找我拿钱，我把钱发给他他也承认没帮我修理他的行为构不构成诈骗

3小时前

周海律师

近期帮助 4072 人

我想发图片给你看

今天 01:34

桦仁律师

近期帮助 99 人

公司股东不和该怎么维护自己的权益

今天 01:09

桦仁律师

近期帮助 99 人

你好，我想咨询一下，我在医院做阑尾炎手术，第一次失败，又做了一次，请问像这种情况，医院有没有责任？

今天 00:55

李卓恒律师

近期帮助 839 人

你还，我在工厂上班，需要高空就业但公司没有任何的安全措施就带了个安全帽

今天 00:26

广东天习律师

近期帮助 119387 人

你好，请问轻微伤要多少精神损失费比较合理

今天 00:22

广东天习律师

近期帮助 119387 人

在球场上，别人把眼镜放在篮球架下，打球时被我砸坏了镜框是否需要赔偿

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟