首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
上海法律咨询
>
上海房产纠纷
> 咨询详情
我在2013年4月购买一套商铺，有购房合同并付全款。同年10月签订运营合同，开发商包租10年。之后开
更新时间：2016-02-01 21:26:39
问题描述：
我在2013年4月购买一套商铺，有购房合同并付全款。同年10月签订运营合同，开发商包租10年。之后开发商一直没有通知办理房产证，直到我去房屋交易中心咨询后才了解到由于开发商原因被法院查封不得办理房产证。请问？我能不能退房？并要求退房款和赔偿损失。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
任涌律师
服务地区：上海-上海
139-1759-0262
咨询我
可以起诉要求退房或违约责任
2016.01.31 19:29:28
点赞
谢谢！但是时间已有近三年，是否有时效限制？谢谢！
2016.01.31 20:00:44
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1962699
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
你好 可以
2016.01.31 19:15:17
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1180727
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
需要起诉。
2016.01.31 22:03:26
点赞
秦玲律师
服务地区：上海-上海
如果在购买时已经被查封，可要求确认购房合同无效，并要求退房，返还房款等
2016.01.31 17:48:19
点赞
不知何时被查封？但无法办理房产证是事实。现在购房已近三年，不知可否退房？谢谢！
2016.01.31 20:05:17
汤炜华律师
服务地区：上海-上海
你好，房屋买卖合同目的无法实现的情况下，可以要求解除合同。
2016.01.31 17:48:25
点赞
吴燕娟律师
服务地区：上海-上海
可以 因为开发商已经违约 你可以解除合同
2016.01.31 19:17:16
点赞
谢谢！但是购房已近三年，是否有时效限制？谢谢！
2016.01.31 20:08:35
可以起诉 否则开发商可能会破产
2016.02.02 17:44:14
韦云律师
服务地区：上海-上海
如果你已经取得房屋，不能退房，可要求开发商承担违约责任。
2016.01.31 19:33:04
点赞
但是购房合同有一条款 取得房屋后180天内办不出产证可以单方面撤销购房合同。这是否可以理解为可以退房？
2016.01.31 19:56:39
程乾平律师
服务地区：上海-上海
需要看具体合同约定，如果合同约定可以解除的，可以起诉到法院解除合同，要求对方归还房款和赔偿损失。
2016.02.01 11:27:05
点赞
严希勇律师
服务地区：上海-上海
到法院起诉要求确权，退权估计是退不了了。
2016.02.01 21:26:39
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他4位律师解答内容
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
只有购房合同可以贷款吗
金融借款贷款
16099
我在2010年10月30日就与开发商签订预售购房合同书，当年先后四次全额付款，2012年开发商交付了
如果要求退房可以主张退款和赔偿，不要求退房只能维持现状，但买卖合同没有备案，你的权利是没有保障的，不但办不了房产证，房子也可能被拿走
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
交首付多久签购房合同
房屋买卖
71543
售后包租问题2014年10月20日签的包租合同购，购房合同交付日期为2015年11月28日前。未交房
请您详细说一下合同具体是如何约定的？
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
北京市商品房现房买卖合同（2008年9月修订）
商品房买卖合同
10850
北京市商品房预售合同（2008年9月修订版）
合同格式
47712
我于2014年10月份付了首付款买了一套商铺，合同上约定好2015年10月31号前交房，可到现在已经
开发商构成违约的，根据双方的合同约定，要求对方承担违约责任
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想请问一下我于2011年七月购买房屋，并与开发商签订购房合同，合同中约定在2012年6月30
您好，由于您是在2015才知道这个情况，所以诉讼时效并没有过，但是现在开放商已经办理了相关证件，您起诉的话也是没法得到支持的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
北京市商品房预售合同（限价商品住房）》（2008年9月修订）
合同格式
43077
我于2014年6月购买了一套商品房现房，合同约定于7月
可以积极与开发商协商处理
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
北京市商品房预售合同（2008年9月修订版）
合同格式
32955
我12年10月购买期房，签订购房意向书，
您好，可起诉解决。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房买卖合同（2010年版）
商品房买卖
41712
2014年6月，我与开发商签订了购房合同
你能够胜诉；协商不成，起诉解决。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我于2012年8月经过中介同卖方签订购房协议购买了一套回迁房，将在2014年7月交房并交齐余下的购房
起诉对方要求过户
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是2010年通过开发商签订购房合同，购买了一套住宅
协商不成起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣：
嘉善县律师
衡阳律师
房产律师
海口建筑工程律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐：
上海律师
上海找律师
闵行区律师
闵行区找律师
上海房产纠纷律师
上海房屋买卖律师
上海房屋租赁律师
上海二手房律师
上海开发商违约律师
上海装修纠纷律师
上海房屋产权律师
上海房屋中介纠纷律师
同城律师：
黄浦区律师
静安区律师
徐汇区律师
长宁区律师
普陀区律师
虹口区律师
杨浦区律师
浦东新区律师
闵行区律师
松江区律师
宝山区律师
嘉定区律师
青浦区律师
奉贤区律师
金山区律师
崇明区律师
专业律师：
上海房产纠纷律师
上海公司法律师
上海合同纠纷律师
上海婚姻家庭律师
上海交通事故律师
上海劳动纠纷律师
上海刑事辩护律师
上海债务债权律师
律师解答动态
刚刚
郑超律师
近期帮助 82 人
工厂放假三个月，还要求每周一打卡，这合理么
1分钟前
叶斌律师
近期帮助 5697 人
未签订无固定期限劳动合同是双倍工资吗
1分钟前
叶斌律师
近期帮助 5697 人
客人加油少付钱了咋办
5分钟前
孟翔律师
近期帮助 173410 人
结果他捆绑销售六节课。我想退课但他们说不可以退。问问现在怎么跟他们说可以拿到退课费用比较好
6分钟前
吴余茹律师
近期帮助 15142 人
病人年龄51岁，病人随即出现失血性休克，并立即送往重症监护室进行抢救；
19分钟前
吕美亮律师
近期帮助 61 人
几年前吧我在一个舞蹈机构交费办卡
21分钟前
吕美亮律师
近期帮助 61 人
电动车剐蹭，对方轻微擦伤，有医院病例证明，对方索要误工费，请问法律支持吗
30分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 11990 人
我们工厂老板老忽悠我们欠我们6个月工资，现在耍无赖就说没钱怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
