房产逾期交房，如何有效维护自己的合法权益？
更新时间：2016-03-14 14:56:27
问题描述：
各位律师好！我于2015年1月31日，与湖北省咸宁市温泉区某楼盘开发商签订购房合同，合同约定2016年1月31日交房，逾期60日可解除合同。签订合同当日，我付了首付款约9万元。合同已经经咸宁市房产局备案，也从开发商手上拿到了首付款发票，但没有办理按揭贷款。从2015年3月起，楼盘项目便一直停工，至今仍无任何开工迹象。想请教各位律师，这种情况向人民法院起诉退房胜算大不大？如果申请资产保全，能保证拿回钱吗？谢谢！
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