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是拆迁房，开发商赔给别人的，以方说有房产证，土地证是集体的，

更新时间：2016-03-11 08:30:22
问题描述：
是拆迁房，开发商赔给别人的，以方说有房产证，土地证是集体的，这种房产能过户吗？是不是属于小产权房？如果可以过户，那么是否要另外协议？协议内容必须注明哪些东西？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 陈爱生律师
    陈爱生律师
    服务地区：江西-南昌
    你带材料到房管局去咨询一下！因为你反映的情况不详细！
    2016.03.10 10:54:02
    点赞
  • 芦映律师
    芦映律师
    服务地区：江西-南昌 139-7005-4440
    咨询我
    先确定有没有房产证？
    2016.03.10 15:36:21
    点赞
    我同事家的那栋确定是，有房产证，但是土地证是集体的，并且不在个人手里，她们那栋转手了好几套房子，并且房产能过户。
    2016.03.10 15:46:15
  • 姚飞军律师
    姚飞军律师
    服务地区：江西-南昌
    小产权房不能过户。
    2016.03.10 12:46:45
    点赞
    我就有点不明白，我同事家那栋楼的住户，她们的土地证也是集体的，而且在居委会，她那边好几户人家的房子都转手卖掉了，房产证也过了户。
    2016.03.10 13:37:47
  • 邹琼律师
    邹琼律师
    服务地区：江西-南昌
    是的...
    2016.03.11 08:30:22
    点赞
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自建房，有房产证，没土地证，
你好！这个是属于历史遗留问题，建议你具体洽当地的土地管理部门 相应的政策！
全部2个答案 >
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有房产证，土地证是集体的，怎么过户？
对集体土地买卖原则上有资格限制，具体要看你是否适合该种资格。
全部1个答案 >
888 人咨询过
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二手房，房产证已经过户，土地证是集体的，该怎么办了？
你现在无法取得土地使用权证。以后拆迁时会对补偿款的数额有影响。
全部1个答案 >
888 人咨询过
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