我买的房子，要过户时发现原房东把房子抵押给了别人，现在法院判抵押无效之后有把房子查封，我现在该怎么办

更新时间：2016-04-16 06:51:20

问题描述：

我买的房子，要过户时发现原房东把房子抵押给了别人，现在法院判抵押无效之后有把房子查封，我现在该怎么办？

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李晓宁律师
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购房合同有效，但不动产所有权变更以登记为准，所以现在改房屋所有权还是原房东的，你可以主张对方违约，要求其承担合同责任；或者以第三人身份，向法院主张优先购买房屋，以解除查封。

2016.02.17 14:01:48

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臧高韵律师
服务地区：上海-上海

你得起诉主张房屋

2016.02.17 13:00:45

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冯小洲律师
服务地区：上海-上海

根据合同可以要求房东承担违约责任

2016.02.17 13:12:09

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尤辰荣律师
服务地区：上海-上海

继续诉讼。

2016.02.17 13:19:35

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邱泽海律师
服务地区：上海-上海

抵押都无效了，还查封房子做什么？对方起诉了？

2016.02.17 13:27:15

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韦云律师
服务地区：上海-上海

为什么又被查封？及时到法院起诉，要求继续履行买卖合同或追究违约责任。

2016.02.17 13:28:59

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张爱文律师
服务地区：上海-上海

可以通过诉讼要求卖家赔偿。应当委托律师提供帮助。

2016.02.17 13:33:24

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程乾平律师
服务地区：上海-上海

可以主张执行异议之诉

2016.02.17 14:36:22

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张向锋律师
服务地区：上海-上海

1；可起诉房东继续履行买卖合同。2；可起诉房东承担违约责任。

2016.02.17 16:36:24

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崔华律师
服务地区：上海-上海

如果你已经履行了大部分合同，且是善意第三人的话，可以向法院申请解除查封，你的情况已经有很大风险，可能卖家很多债务问题，建议尽早和律师沟通方案为宜，避免损失扩大

2016.02.17 20:07:15

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汪东先律师
服务地区：上海-上海

要求房东退款。

2016.02.17 20:36:01

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靳摹律师
服务地区：上海-上海

可以起诉解除。

2016.02.19 13:19:15

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

继续诉讼。

2016.04.16 06:51:20

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