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房屋买卖未过户，卖方死亡，买方将卖方继承人作为被告提起诉讼，要求继承人协助过户，会得到支持吗？如果能
更新时间：2016-01-22 15:32:44
问题描述：
房屋买卖未过户，卖方死亡，买方将卖方继承人作为被告提起诉讼，要求继承人协助过户，会得到支持吗？如果能得到支持，过户过程中，是否必须先过户给继承人在过户给买方？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
田路平律师
服务地区：广东-深圳
可以起诉继承人。从法律上来讲，双方签订的买卖合同是双方真实意思的表示，是合法有效的，对双方均有约束力，该合同并不因卖方的去世而归于无效或者被撤销。
根据我国《继承法》第33条的规定，出卖人的继承人应当在继承的遗产范围内对被继承人的债务承担清偿的责任，清偿债务的范围以继承遗产的范围为限。那么，在房屋买卖合同中，出卖人死亡的，其继承人应当对于原出卖人的合同义务予以承继，继续履行原合同，协助买受人办理过户手续，继承人依法享有继承房屋出卖款的权利。
所以，应当是出卖人的继承人协助买受人，持有效证明材料去房管部门直接将房产登记到买受人名下。
2016.01.22 15:32:44
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周文才律师
服务地区：四川-成都
191-0288-8898
咨询我
你好，可以的，建议委托律师处理。
2016.01.22 13:34:20
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李小利律师
服务地区：四川-成都
您好，可以的。至于过户，需要咨询房管局。
2016.01.22 13:34:44
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