婚后，丈夫家全额买房，丈夫与公公签署房屋抵押协议，房屋为夫妻共同使用。请问女方可否申请房屋增值部分赔

更新时间：2016-01-08 07:37:19

问题描述：

婚后，丈夫家全额买房，丈夫与公公签署房屋抵押协议，房屋为夫妻共同使用。请问女方可否申请房屋增值部分赔偿？胜算多少？

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何传标律师
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　第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　第十二条　婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

2016.01.07 16:02:46

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谢谢，这上面没有具体说明房屋抵押协议这种情况，这就是我犹豫的地方

2016.01.07 17:08:09

换句话说就是没有约定是赠送给他儿子的个人财产

2016.01.07 17:25:58
任涌律师
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婚后买原则上是夫妻共同财产

2016.01.07 14:43:37

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现在是公公单方全额出资，而且房产证上是丈夫一人名字，也算是共同财产吗

2016.01.07 14:46:04
盛春龙律师
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详细请来电咨询！

2016.01.07 15:07:12

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可以离婚，可以解决。

2016.01.07 19:25:28

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施琪律师
服务地区：上海-上海

关键的房产登记信息你没说，方便的话可以电话咨询。

2016.01.07 14:32:26

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房产登机处是丈夫一人名字，以及房屋抵押协议

2016.01.07 14:44:50
韦云律师
服务地区：上海-上海

产证上有妻子名字，妻子就有权获得房产。房产价值超过购房款的部分，离婚时夫妻平分。

2016.01.07 14:43:48

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房产证上只有丈夫一人名字，请问增值部分还平分吗？谢谢

2016.01.07 14:48:36

增值部分还平分

2016.01.08 07:47:50

是我眼花了？还是你更改了问题？丈夫家全额买房，丈夫家全额买房，房产与女方无关。

2016.01.08 07:50:34
张向锋律师
服务地区：上海-上海

婚后你丈夫买房的份额是属于你们共同财产。我们成功处理多起同类案件，若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

2016.01.07 14:49:25

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尤辰荣律师
服务地区：上海-上海

可以的，100%胜。

2016.01.07 14:54:22

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陈巧律师
服务地区：湖北-武汉

事情表述的不是很清楚？全额买房，为什么又签订房屋抵押协议？为什么只是共同使用？

2016.01.07 14:58:13

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因为防止女方也就是未出资方在离婚时分得财产。因为签署的协议的内容就是说房屋以全资抵押给其父，男方若要买卖，租赁，等须经男方父亲同意后才可以执行

2016.01.07 15:22:24
陶秀玲律师
服务地区：上海-上海

婚后买的房子夫妻双方共同所有。

2016.01.07 15:16:07

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婚姻法不是有补充条款说明谁买房算谁的吗？还是属于共同财产吗

2016.01.07 15:25:16
袁文祥律师
服务地区：上海-上海

婚后，丈夫家全额买房，没有你的名字，一般为丈夫个人财产，你无权主张

2016.01.07 15:48:00

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唐玲律师
服务地区：上海-上海

房屋若是你老公与公公的名字，你可以享有你老公那部分的财产二分之一的份额。

2016.01.07 17:02:38

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潘怀宣律师
服务地区：上海-上海

您好，如果是公公买而且房产证只有儿子名字，属于儿子的个人财产，无权以夫妻共同财产处分，包括增值部分

2016.01.07 17:05:15

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但是这个抵押协议是婚后的，如果需要还债，是夫妻共同还债，那为什么只是属于男方呢？谢谢

2016.01.07 17:09:57

您好这个抵押，抵押方式是什么？抵押给了谁？您的话里歧义太多无法准确分析

2016.01.07 17:16:20

这两个民事行为是分开的。分别是婚后房产赠与和房子抵押两个民事关系。婚后丈夫父亲全额出资买房赠与儿子且房产证只有儿子名字这属于婚后个人财产。夫妻共同债务，是夫妻为了生活必要支出而产生的债务属于夫妻共同债务，虽然抵押的是丈夫个人财产，但是这个抵押换来的钱在合同上说的是夫妻共同生活，那么可以认定为夫妻共同债务。

2016.01.08 15:14:22
童仪律师
服务地区：上海-上海

你的问题毫无意义.

2016.01.07 22:13:35

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

如果要求夫妻财产分割的话，需要离婚时才能处理

2016.01.08 07:37:19

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