请问按份共有房屋出售应该如何办理手续?

更新时间:2016-01-04 16:10:02
问题描述:
律师您好!请教一下按份共有房屋出售应该如何办理。我们兄妹6人共有一套继承父母的80平米住房,2013年已经依据法律途径分割了该房产并办理了6个房产证。在按份共有的此房产中,我占有份额9/14,其他5人各占有1/14。现6人中有5人(包括我)同意将此房屋出售,也就是占有13/14的份额同意出售,但唯有一人(占1/14份额)不同意,如果办理出售时这1人不签字怎么办?请问该如何办理?办理出售的流程是怎样的?谢谢!
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5位律师解答
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  • 刘琬琳律师
    服务地区:湖北-武汉 134-0710-1785
    咨询我
    您好,一般按份共有人处分房屋时,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,另有约定的除外。建议能协商解决的尽量协商解决,如补对方差价等。若对方不同意,可以提起诉讼,由法院拍卖后进行分割。
    2016.01.04 10:59:17
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  • 曹乐维律师
    服务地区:湖北-武汉
    您好,是可以办理的。据《物权法》第97条的规定,处分共有的不动产应当占份额三分之二以上的按份共有人的同意,但共有人之间另有约定的除外。
    2016.01.04 10:22:55
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  • 鲁毅律师
    服务地区:湖北-武汉
    转让共同共有的财产,须经所有共有人的同意。否则,该转让即为无权处分行为。
    2016.01.04 10:25:00
    点赞
    是按份共有的,并已经按份办有房产证
    2016.01.04 10:55:33
  • 孙俊律师
    服务地区:湖北-武汉
    可以向法院起诉要求析产分割。
    2016.01.04 12:19:08
    点赞
  • 郁鸿生律师
    服务地区:湖北-武汉
    您好!您们占份额的2/3以上的按份共有人有权处房屋,先协商,协商不成可以变价分割或者作价分割
    2016.01.04 16:10:02
    点赞
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