因为二手房交易税费问题上有异议，房主现在不想卖了

更新时间：2015-12-11 20:33:44

问题描述：

您好，二手房交易已经过户，首付款我自己交齐了，银行贷款也到账了，就是税费问题上有异议，然后房主现在就因为税费上不想卖了，请问这种问题我该怎么处理？

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刘雁南律师
服务地区：陕西-西安

已经过户，房产户主是你，对方反悔，让他起诉。还有疑问建议来电咨询，需要充分了解细节才可以给予专业法律分析和适合您案子的建议。

2015.12.11 19:04:21

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谢谢你的提议。考虑好了和您联系

2015.12.11 20:12:22
郭向前律师
服务地区：河北-廊坊 186-3166-5136

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过户说明房屋产权已经在你的名下，你已经是新房主，这没什么好说的。只谈剩下的问题就行了

2015.12.11 18:30:27

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谢谢您的回答。本来下午去交税费，但是税费不是按照实际交易价格算的，所以我没交。网签合同比实际多出了17万。当时中介为了贷款方便才出此下策，没想到缴税就是按网签算的，真是被坑了。房主急着用钱，我不缴税，他就拿不到钱，现在中介给我说房主要去房地局退件。开什么玩笑，房子我都装修搬进来了，我就想问下，如果退件，法律责任怎么区分，等您答案，谢谢

2015.12.11 18:37:44

实际交易的价格是多少？税费分别是多少呢？

2015.12.11 18:48:46

实际77万五税费现在按照网签价格来算的话一共7万2左右

2015.12.11 18:55:08

网签本来是可以保护你的权益的，居然成了束缚你的紧箍咒了。当时网签的时候为了贷款方便把价格提上去的是吗？

2015.12.11 19:00:35

对的，您说的对。因为中介贷款不方便，还伪造了银行流水，也才贷了六成。我也没有想那么多，没想到税费都是按网签来算的，多了一万多块的税呀

2015.12.11 19:03:02

网签的合同是你们对外公示的合同，具有法律效力。目前看来对你非常不利，对方甚至可以以此作为凭据，要求你另外支付17万元。

2015.12.11 19:12:22

听你这么一说还真后怕，不过三方还签了一份交易合同呢。看来我这多出来的一万是必须交了，谢谢您的指导，受教了

2015.12.11 19:16:09

你们可以协商撤销网签的合同，重新签订。或者申请法院按照重大误解来撤销合同。当然这件事最好是请律师来做，免得说不清楚被驳回。

2015.12.11 19:26:42
王晓鸣律师
服务地区：陕西-西安 137-0919-6158

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你好，协商无果，诉讼解决。

2015.12.11 20:33:44

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华战勇律师
服务地区：陕西-西安

房主违约，要承担不利后果。。。

2015.12.11 20:18:44

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