直系亲属房屋过户税费如何缴纳，交多少？

更新时间：2015-12-07 21:18:58

问题描述：

我居住北京昌平，名下有两套住房，想把2000年购买的一套146平米的住房过户给儿子，儿子未婚与我同一户口本。请问这种情况以买卖形式过户还是以赠与的形式过户合适？都需缴纳哪些税，税费是多少?恳请您帮忙。万分感谢。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

咨询我

您好，房产赠与需要公证缴纳2%公证费，契税等，花钱不少，还不如析产；
　　因是直系亲属，两种方式供你选择：
　　一、若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~
二、若你以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，你是买方，费用如下：
要根据评估价格、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、土地收益金1%（各地略有差异）。

2015.12.07 17:52:55

点赞

金律师，我房面积超140平米，不知个人所得税怎么交？

2015.12.07 21:02:52
李海江律师
服务地区：北京-北京 138-1134-5618

咨询我

您好，赠与买卖都可以。但是要表明是其个人财产，再做个公证更好。

2015.12.07 17:49:36

点赞
徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

咨询我

你好，可以办理赠与，咨询税务局。

2015.12.07 21:18:58

点赞
李建成律师
服务地区：北京-北京

你好，建议咨询税务局。

2015.12.07 17:59:37

点赞
蒋铁顺律师
服务地区：北京-北京

买卖不限制购房金额，税更少

2015.12.07 18:23:00

点赞
邹伙发律师
服务地区：北京-北京

可以走赠与的。

2015.12.07 19:42:45

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他1位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房产交易要交哪些税费

房产交易要交哪些税费

父母亲的房子过户给子女，要交税费吗？如要交，应交多少？

你好，办理赠与公证后过户，具体数额请咨询房管局

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

继承过户房产税率多少

继承过户房产税率多少

长沙房产继承过户流程

长沙房产继承过户流程

子女接受父母赠予房后再卖房是否要交个人所得税？交多少？税率多少？

个人所得税1%，营业税5.5%，契税1.5%

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

子女继承父母房产过户手续费用多少

子女继承父母房产过户手续费用多少

请问房屋过户要交多少税？

你好。要看房屋面积来交税。建议到当地房管部门咨询。 ---供参考满意请按采纳

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋继承过户具体都交什么费用？交多少呢？

房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

伪造离婚协议是什么罪

伪造离婚协议是什么罪

二手房买卖合同需要注意什么

二手房买卖合同需要注意什么

房产证还没办下来能加子女名字吗

房产证还没办下来能加子女名字吗

房产证不给办怎么办

房产证不给办怎么办

商品房房产证多久可以拿到

商品房房产证多久可以拿到

拆迁安置房几年能拿到房产证

拆迁安置房几年能拿到房产证

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

农村私人住房买卖协议书

5869人下载

北京市经济适用住房买卖合同范本

5869人下载

经济适用住房买卖合同范本

5869人下载

夫妻婚前房产约定协议范本【标准版】

5869人下载

15分钟前

韩春星律师

近期帮助 5826 人

我想知道能告她们吗？学校老师明言不管这些，怎样让她们受到最大处罚并且以后不再欺负我

22分钟前

孟照娟律师

近期帮助 29 人

我开的车是个人名，车在物流公司干活，我在别人厂子装货的时候被吊车碰到地下腿摔骨折了，算不算工伤

27分钟前

孙志伟律师

近期帮助 44720 人

就是在学校，这个人一直骂我，一直说点带妈的话，情节比较严重，每天都得骂一句，这个怎么处理

今天 01:27

吴国雄律师

近期帮助 82 人

婆婆留下一橦房子，而我和我丈夫结婚时也在这橦房子里，现在我老公去世后，我叔仔打算重建我能阻止吗？

今天 01:22

段盈盈律师

近期帮助 404 人

如果只有购房合同，不和他人签协议，法院能查封吗

今天 01:15

威法律师

近期帮助 48492 人

你好，结婚不到一年，现在男方要求全部彩礼退回去，而且还扣了我的电动车，电动车是我花钱买的

今天 00:48

张强律师

近期帮助 25419 人

有大额借款影响事业单位入职吗

今天 00:46

张强律师

近期帮助 25419 人

你好在吗我能问你一个事吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟