我是入驻新市场的商户，商场免租两年，我们交了保证金和自己装修费用，入驻后才知道商场把商铺卖给了私人老

更新时间：2015-11-27 16:47:36

问题描述：

我是入驻新市场的商户，商场免租两年，我们交了保证金和自己装修费用，入驻后才知道商场把商铺卖给了私人老板，意思我们把市场做起来后他们可以随便收租金或者叫我们走人，请问商场是否倾犯了我们的权益，能否让商场赔偿我们的损失并且退出商场？

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罗泽伟律师
服务地区：四川-成都

你好！需看所签合同的主体与具体的合同内容来确定。属于合同主体的变更，属于重大的变更事项，可要求解除合同并赔偿损失。

2015.11.27 15:59:20

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沈辉律师
服务地区：四川-成都 139-8219-5329

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1、若是租赁合同签订在前，适用买卖不破租赁。2、若是租赁合同在后，商场可以要求你搬走，造成的损失应该找原出租人承担。

2015.11.27 16:35:37

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周文才律师
服务地区：四川-成都 191-0288-8898

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你好，商城违约，可解除合同，要求商城承担违约责任。

2015.11.27 15:53:53

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能帮忙指出商场具体违约的地方吗，谢谢

2015.11.27 15:59:35

你好，要根据合同约定处理。若是私人老板随便收租金或者叫我们走人，商城就违约了。

2015.11.27 16:00:43

我现在能不能叫他们退还押金及装修费用，因为第一我不知道他把商铺卖了，知道了我就不会进去，万一辛辛苦苦把市场做起来却叫我走，我就耽误了两年时间，这两年根本就不能挣钱

2015.11.27 16:07:52
李小利律师
服务地区：四川-成都

您好，买卖不破租赁，换了老板他们还是需要履行合同。

2015.11.27 15:59:33

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问题是我们根本不知道商场已经把商铺卖了，如果知道就不会去，这算不算倾权，能不能退并赔偿损失

2015.11.27 16:01:47

您好，卖了不影响你们租赁合同的履行。如果现在的新老板要求你们退出，可以根据合同要求。协商不成，可以起诉。

2015.11.27 16:03:43

新老板等我们免租期到市场火了后涨租金或者收回店铺怎么办？能不能现在就要求退押金和装修费，因为我们不知道商铺已卖的情况下入驻的

2015.11.27 16:13:15

您好，信老板需要根据合同来处理的，不能随意更改你们合同。商场是可以买卖的。

2015.11.27 16:14:53
龙宇涛律师
服务地区：四川-成都

您好，依据合同约定处理

2015.11.27 16:24:13

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郑永刚律师
服务地区：四川-成都

你好，对方违约，可解除合同，要求承担违约责任。

2015.11.27 16:47:36

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