房屋管道漏水引发的纠纷
更新时间:2015-11-19 13:19:12
问题描述:
我们有一套房产,找中介托管,到现在快两年了。
由于管道漏水,导致房屋被淹,以至于楼下也被淹。
我不知道中介是有义务,还是有权利,在没有告诉我们,就和楼下业主谈赔偿,然后打个电话,发个短信催促我赔偿,认定我们全责,并威胁(在我看来)不尽快处理就扣我们房租;
需要说明的是:屋内管道装修的时候,我们是改动过。但是,房子交给中介快两年了,我们怎么知道漏水管道处,是否有被改动过。而且通过照片看到(我们现在外地),我们的房屋被中介重新隔断,做过不少改动处理。
另外我们认为:
1、管道漏水属于正常,即便是我们的改动,也是应该由管道公司追究我们的改管道责任;
2、如果管道漏水地方,确实是我们改动过,维修费用我们愿意承担;
3、为什么管道漏水造成如此严重影响(我们自己家遭水泡,楼下遭水淹),如果我们自己看管房子,我们有理由相信不会造成这么大损失;
4、管道漏水后正常人的反应及处理是什么?我认为是关阀门和排水疏导,关于应急处理多次质问中介,都没有正面答复;
5、管道漏水屋里没人发现,导致漏水严重是谁的责任?我认为中介作为房屋代理机构,自称是我的房屋管家,有不可推卸的责任;而中介却认定我们更换了管道,就要付全责。
目前中介在一直催促赔偿,说赔偿费用不满意可以自己去谈;不认可责任,自己找机构定责;不赔偿不行,马上就以不睦邻友好为由代扣租金赔付;
我的问题是:
1、 这种情况中介没有一点责任吗?
2、 中介这种处理方式合规吗?(没有任何书面材料,发个短信一直督促我们赔偿);
3、 我们想把事情确认清楚,责任划分清楚再做相应的赔偿,时间上允许吗?
4、 根据我们认为的一些理由,起诉中介是否可行?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询