租期已到，房主不想出租，房客不搬怎么办？

更新时间：2015-11-23 11:14:43

问题描述：

两年前有合同，2015年5月到11月15日没有合同，但房租不欠。11月8日催交下半年租金，房客说过些天打，11月17日打了两个月的房租，如果早知道才交两个月，我是不会租的，所以现在要求他退房，我退2月钱，她却不配合搬走，我该怎么办？

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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2015.11.19 09:21:53

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宋超律师
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建议协商，协商不成起诉解决

2015.11.18 22:25:11

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和广所律师
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按照协议的约定执行。

2015.11.18 23:01:34

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王晔律师
服务地区：北京-北京

你好，你可以起诉他腾房。

2015.11.18 23:26:53

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徐卫东律师
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你好，协商不成，起诉解决

2015.11.19 11:11:05

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邹伙发律师
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提供相应证据材料，可以到法院起诉，不过是双方争议不大，建议协商解决。

2015.11.23 11:14:43

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