我开店签的合同甲方是二房东，二房东和产权人签合同上说二房东不可以出租和转让房屋，请问我的合同还有效吗

更新时间：2015-11-09 20:56:25

问题描述：

我开店签的合同甲方是二房东，二房东和产权人签合同上说二房东不可以出租和转让房屋，请问我的合同还有效吗，我和二房东签的合同是我店开不了他就全陪，现在开不了他又说只陪房租和装修，我想按合同让他全陪不行我就起诉，他后来说他不是二房东，和产权人签合同的是他家属，我现在怎么办，起诉还有用吗，我投了10多万他只陪我2.。。3万，

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李建成律师
服务地区：北京-北京

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2015.11.08 19:24:29

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刘君律师
服务地区：北京-北京 189-1076-0358

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您好，您和二房东签订的合同无限，因此产生的损失按责任分担。联系携带材料方面咨询

2015.11.09 10:57:15

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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你好，需要按照合同约定处理，协商不成，诉讼解决

2015.11.09 16:46:35

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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你好，可以搜集证据起诉

2015.11.08 18:47:41

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胡文友律师
服务地区：北京-北京 158-0139-2399

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你好，有效

2015.11.09 20:56:25

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吴禹娴律师
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您好，可以起诉要求赔偿全部损失。

2015.11.08 18:44:10

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王东红律师
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可以依据你们之间的合同进行诉讼，要求其承担违约责任

2015.11.08 19:22:36

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曾兵律师
服务地区：北京-北京

可以到法院起诉维权

2015.11.08 20:06:47

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解瑞松律师
服务地区：北京-北京

你好，可以起诉解决

2015.11.08 21:25:28

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何一然律师
服务地区：北京-北京

根据合同相对性原则，由于甲方不享有转租权而导致你无房继续承租该房屋，那么甲方就构成根本违约，就必须依约承担相应的违约责任：“我店开不了他就全陪！”，可以起诉以维护你的合法权益且弥补你的损失！

2015.11.09 10:07:43

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