二手房已经过户，且银行已放款。但是卖家迟迟不搬走，协商未果。我是否可以自行换锁并将屋内物品扔出

更新时间：2015-11-06 10:24:48

问题描述：

二手房已经过户，且银行已放款。但是卖家迟迟不搬走，协商未果。我是否可以自行换锁并将屋内物品扔出

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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2015.11.05 19:47:40

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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建议协商，协商不成可以向法院起诉

2015.11.05 18:51:34

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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你好，协商解决

2015.11.05 18:38:57

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岳静英律师
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协议不成，诉讼解决

2015.11.05 18:49:08

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王白云律师
服务地区：北京-北京

建议通过法律途径解决，要求对方腾房。

2015.11.05 18:58:30

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曾兵律师
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您好！不可以，可以到法院起诉要求承担违约责任。

2015.11.05 19:35:28

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单兴山律师
服务地区：北京-北京

不可以自行换锁并将屋内物品扔出，可以通过法院诉讼解决。

2015.11.06 10:24:48

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