从二房东手上转租了一个门面,给了转让费10万,二房东说我没法直接和房答签合同,我就接着他的合同做,并

更新时间:2015-10-28 09:16:53
问题描述:
从二房东手上转租了一个门面,给了转让费10万,二房东说我没法直接和房答签合同,我就接着他的合同做,并把他之前签的合同拿合我,然后我们再私下签一个转让合同。并且说这个门面是一年一签合同并一次交一年的房租,到期直接被交一年的房租就行了。没有什么房东收回的风险 。但如果正牌房东发现这个门面被转让并不同意而要收到门面的话,我能否找二房东要回我支付的转让费?
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3位律师解答
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  • 毛军律师
    服务地区:四川-凉山
    很多租房合同房东都要求需经其同意才能转租,否则其有权收回房子。所以,你私下和二房东签合同风险很大。转让费如你们在合同中有约定,当然可以要求返还,如没约定,则二房东耍赖不返回的可能性更大。
    2015.10.27 18:45:52
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  • 沈辉律师
    服务地区:四川-成都 139-8219-5329
    咨询我
    你好。二房东没经过房东的同意,是没有对房子的处分权的,即没有转让的权利,所以是可以要求其返还支付的转让费的。
    2015.10.28 09:16:53
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  • 罗学德律师
    服务地区:四川-成都
    只要不是因转租收回,正常的收回就不能!
    2015.10.27 18:40:27
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我接手一个转让铺面,且跟二房东有签合同,合同注明转让费3万,
出于为妥考虑,需要根据具体的情况或者了解到你手上的书面材料或者相关证据才能给到您较为详细的建议,针对一般的情况,建议协议处理较好,或诉讼处理,或直接联系本人详细
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和一人分租一间商用房,二房东告诉我说原房东不允许他转租,合同只能和他签,这样的合同有效吗?
风险很大,宜审慎行事。若决定承租,可请律师起草协议降低风险。 若需帮助,可电话联系。
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