开发商未按合同规定延期交付应该怎么办？

更新时间：2015-12-06 12:45:02

问题描述：

开发商未按合同规定延期交付应该怎么办？房地产开发商未按商品房买卖合同规定，延期交付！合同规定2015年1月15日前交付，违约按每日万分之三支付违约金。而该房由于房屋漏水等严重质量问题，至今尚未修好交房，我多长找他们要求按合同赔偿，可他们答复没有赔偿之说，不予理睬。我觉得这侵害了我们业主的权益，我们应该怎么办？合理解决这个事情......。如果我们需要用法律来解决这个问题，具体的程序应该是什么？大概需要支付多大的成本。谢谢！

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何龙律师
服务地区：湖北-武汉

你好！这是典型的商品房买卖违约情况，对方延期交付本身就构成了违约，加之房屋本身存在质量问题。如果你要求对方继续履行合同，那么可以请求对方承担违约责任，你们合同本身约定了违约金，可以适用。如果你认为交付的房屋可能使自己居住的目的无法实现，可以解除合同，并请求对方承担违约责任。据你所讲，对方不支付违约金，那么建议你起诉。

2015.10.19 16:48:01

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今天已经下班，明天我会联系熟悉房地产这一块的专业律师给你全方位的法律咨询。希望对你有帮助

2015.10.19 16:49:54

期待你联系熟悉房地产这一块的专业律师给以全方位的法律咨询，谢！

2015.10.20 10:25:43
丁嫣律师
服务地区：湖北-武汉 195-2297-5905

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如果是多位业主一起，建议一起请位律师帮你们告开发商违约，平摊到每个人就没多少钱了，和你们可要回的赔偿相比就划算太多

2015.10.19 22:50:15

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律师费一般怎么收？

2015.10.20 10:09:15
杨谦律师
服务地区：湖北-武汉 158-2759-2839

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对方应承担违约责任，建议向法院起诉，也可以委托律师处理

2015.10.19 16:54:06

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刘琬琳律师
服务地区：湖北-武汉 134-0710-1785

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你好，开发商违约，你可以要求解除合同

2015.10.20 13:58:11

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可以起诉违约，要求赔偿

2015.10.19 17:24:32

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程芳律师
服务地区：湖北-武汉

您好，您可以到到法院起诉，要求对方承担违约责任

2015.10.19 16:50:38

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王建峰律师
服务地区：湖北-武汉

属于违约延期交房,应依法主张逾期违约金,超过约定期限达到解除条件的,可以要求退房,协商不成依法起诉处理为宜.具体的诉讼成本需要看房款金额,建议及时聘请专业律师处理为宜.

2015.10.19 17:01:51

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郭纪东律师
服务地区：湖北-武汉

可以通过诉讼要求赔偿

2015.10.19 17:48:09

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彭亚兰律师
服务地区：湖北-武汉

业主可以联合向法院起诉，根据合同约定解除合同或者要求支付违约金，具体要看合同对违约的约定。

2015.10.19 18:32:26

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吕群山律师
服务地区：湖北-武汉

可以走司法程序维权。

2015.10.19 23:12:29

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曹乐维律师
服务地区：湖北-武汉

您好，您可以尝试委托律师处理的。

2015.10.20 09:09:12

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若委托律师，费用一般怎么收取？

2015.10.20 10:12:42

您好，这是要看律师给您推荐的服务是什么，并且这个案件的复杂难易程度等因素来确定的。

2015.10.20 14:32:28

一般有哪些服务及收费

2015.10.20 15:20:14
连涛律师
服务地区：湖北-武汉

主张开放商违约责任，要求开放商赔偿损失

2015.12.06 12:45:02

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