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租赁的商铺租期未到被卖了，原房东消失，新房东来收房租要给吗？
更新时间：2015-10-16 17:02:12
问题描述：
租赁的商铺租期未到被卖了，原房东消失，新房东来收房租要给吗？由于大楼装修期间导致店铺2个月无法正常营业，营业损失惨重。我应该收集哪些证据起诉？应该起诉新房东还是原房东？如果我以装修期间的经济损失为由拒交房租，被新房东断水断电应该怎么维权？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
杜奕良律师
服务地区：广东-深圳
你与原房东签订的租赁合同继续有效，新房东过来收房租的话，只要你还在合同期内，你仍然可以继续承租，为了保险期间，建议与新房东再签订一个补充协议，将新房东的名字写进合同，正常来说，租赁期间由于房东装修产生的损失你可以对应主张租金损失，如果非得以营业损失起诉的话，胜诉的可能性不大，起诉新房东。你现在仍然租期内，如果因为房东原因导致无法营业，可以拒交房租，但是如果还可以正常营业的，就应当缴纳租金。
2015.10.09 15:45:16
点赞
王嘉骏律师
服务地区：浙江-金华
182-6797-0267
咨询我
可以起诉要求赔偿一定损失
2015.10.10 11:17:57
点赞
梁真民律师
服务地区：广东-深圳
根据买卖不破租赁的原则，你的租赁合同是有效的。
2015.10.09 16:16:16
点赞
陈明晓律师
服务地区：广东-深圳
你好，房屋的买卖合同不影响租赁合同，你可以继续租住这个商铺，所以要给房租。如果因为装修导致生意不好，你可以起诉房东，装修期间是哪个房东就起诉哪个，经济损失的理由不可以拒交房租，如果你拒交房租，业主断水断电也是他的维权手段。损失和房租是两个法律关系，如果你拒交房租，到时可能理亏的还是你。
2015.10.09 17:53:36
点赞
贺玉律师
服务地区：广东-深圳
如果因为房东原因导致无法营业，可以拒交房租，但是如果还可以正常营业的，就应当缴纳租金。
2015.10.16 17:02:12
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