首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
陕西法律咨询
>
西安法律咨询
>
西安婚姻家庭
> 咨询详情
买的二手房,过户的时候发现大修基金没有交,房主当时没有说明,现在怎么办?
更新时间:2018-05-05 04:28:54
问题描述:
买的二手房,过户的时候发现大修基金没有交,房主当时没有说明,现在怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王晓鸣律师
服务地区:陕西-西安
137-0919-6158
咨询我
你好,协商无果,起诉。
2015.09.21 16:20:53
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
996143
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋交付后还没有过户,前房主可以私自闯入吗?如果房子已交付买方,尽管还没有过户,之前的房主是不可以随便处理该房的物品以及其他。下面就由法律快车的编辑为您介绍。 一、房屋交付后还没有过户,前房主可以私自闯入吗? 根据我国民事法律的规定,在房屋交付后,产权过户前,买方享有占有和使用的权利。但所有权人在行使另外两项权利即收益权、处分权时,也应该尊重买房人。最具代表性的是不得私自行使处分权,将房子一房二卖。 二、擅自入户涉嫌非法侵入住宅罪 私自进屋的行为涉嫌“非法侵入住宅罪”。因为该罪名所指的住宅,不强调房屋的所有权,是否拥有房屋所有权并不影响居住权。其实,此处的居住权,也可以理解成为《物权法》中提到的使用权。另外,生活中还存在着借住、租住、公有等多种形式,这些也都属于居住权的范畴。 只要是合法居住者,都享有居住的安宁权和其他相关私权利。只要实施了非法闯入行为,就会涉嫌构成非法侵入住宅罪。此罪的量刑是,三年以下有期徒刑或拘役。 所以,尽管您只是占有了房子,还没有办理房产过户,前房主也没权私自闯入你住的房子。您可以通过法律维权。
2016.11.27 19:19:03
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1644042
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
你好! 二手房过户一般涉及以下税费: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
2018.01.18 12:17:27
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
335003
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
您好,“和房主口头协议房屋交易税等过户费用由我买方承担”,这个约定是否成立存在瑕疵,如果能够证明这个口头承诺无效,而你们之间的定金收据上也没有关于税费的承担,可以结合一般情况理解,房子的个人所得税一般由卖方承担的经验,您就没有理由承担。那么,双方不能达成买卖合同的责任就不在买方,也可以说,属于不可归责于双方的原因导致买卖关系不成立。这样,依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”那么,买方就有权利要求卖方返还定金。如果最终责任属于卖方,就是双倍返还定金。
2018.05.05 04:28:54
点赞
华战勇律师
服务地区:陕西-西安
找原房主交涉。。。
2015.09.21 13:28:29
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购买二手房没有原始购房合同如何过户
2630
房产局没备案的房子能买吗?我看中一套房子,原房主有和开发商签订的合同,但是没交契税和维修基金,原房主
你好,有风险,你可能拿不到房子的所有权,建议谨慎处理,相当于小产权房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
缓刑的适用条件有哪些
缓刑的适用
上海怎么办理社保卡
上海社保办理
银行年利率与月利率、日利率怎么进行换算
年利率怎么算
我想咨询一下,我买了一套二手房,原房主不在了,现房主在办理继承过户时产生的房屋维修基金,应有谁
可以约定。。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房过户时才知原房主未交大修基金怎么办
你好,要求原房主承担。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17711
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
815
男性不同意,违法吗?
未婚怀孕,并不属于法律调整的对象。但是孩子出生以后,就形成了非婚生子女的关系。这是男的应该对子女尽到扶养义务,如果拒不支付抚养费,女方可以子女名义向法院起诉维权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
550
父母亲是否有权没收孩子自己购买的手机?
父母有权利没收手机,但是如果该手机依法是属于子女所有的,那么父母除了为维护子女的利益外,不得属于处分该手机,应当妥善的保管手机,并对子女教育和疏导。法律依据:《
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
375
我想咨询一下,结婚只领证,户口没迁买房子还用查对方的征信吗?
本人或者户主带上有效的身份证原件,户口簿原件,相关的证明等资料到户籍部门申请办理,具体流程以当地户籍部门为准。如果是婚迁的,则还须附交结婚证、计划生育证明等复印
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
325
你好什么是同源血亲
血缘关系分为直系血亲和旁系血亲。直系血亲是指有直系关系的亲属,从自身往上数的亲生父母、祖父母(外祖父母)等均为长辈直系血亲。从自身往下数的亲生子女、孙子女、外孙
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
225
过几天就可以拿到判决的生效证明,现在可以拿到结婚证吗?
你好,可以去开证明
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问一下如何切断与养父的关系?我是我母亲的孩子。我的养父和我母亲再婚了,我想切断与养父的关系
要看是否形成抚养关系
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
爷爷的姐姐的外孙算近亲吗?
法律分析:我国民法典明确规定禁止直系血亲和三代以内的旁系血亲结婚。法律之所以要禁止一定范围内的血亲结婚,主要是因为近亲结婚影响后代体质,危害民族健康。这里所称的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
可以到法院重新选择父母生活吗
你好,你的监护人需要起诉变更抚养权
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
西安律师
同城律师:
高陵区律师
鄠邑区律师
蓝田县律师
周至县律师
新城区律师
碑林区律师
莲湖区律师
灞桥区律师
未央区律师
雁塔区律师
阎良区律师
临潼区律师
长安区律师
其他人在咨询:
涉外婚姻
收养
子女抚养
离婚财产分割
离婚房产分割
协议离婚
婚外情
离婚赔偿
婚姻债务
分家产
赡养
重婚
同居
家暴
彩礼
起诉离婚
结婚
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
二手房过户合同范本
5869人下载
买二手房购房合同样书通用版
5869人下载
关于买二手房购房热门合同范本
5869人下载
买二手房购房合同样书
5869人下载
律师解答动态
1分钟前
天习律所律师
近期帮助 38318 人
员工急辞职急辞怎么处理
20分钟前
天习律所律师
近期帮助 38318 人
中介说离职要提前7天已经提前了干满了主管不给走
45分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44098 人
我的孩子花600夕多元钱能不能要回来
1小时前
马东东律师
近期帮助 1042 人
工伤请律师合同怎么签
1小时前
孙虹艳律师
近期帮助 264 人
被动保管领导小金库,数额为6万,后来觉得不妥,用自己钱还给领导,承担什么责任
1小时前
桦仁律所律师
近期帮助 1384 人
彩礼给了38000,男方在我手机里借了代款小孩的生活费我没有给,彩礼需要返还吗?孩子判给谁
1小时前
深圳华城律所律师
近期帮助 1712 人
您好!请问男女朋友分手后,男方答应给女方一个补偿,后期一直也没有收到,女方可以私下转走他的钱吗
1小时前
胡钦律师
近期帮助 7924 人
因为是造黄谣本人觉得严重侵犯肖像权,想问是否造成违法
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询