我们在天津南开区通过中介购买的二手房，房本在5月20日拿到，至9月12日才通知去办交房，中途在

更新时间：2015-09-17 11:12:36

问题描述：

你好，我们在天津南开区通过中介购买的二手房，房本在5月20日拿到，至9月12日才通知去办交房，中途在7月份与原房主沟通，他口头与我们说需要住到八月份，多住的时间他会按当地的租房情况付我租金，但到9月份我联系他，说是一分钱都不会给的，态度说话特别恶劣。并且关于交房的一切事他委托给一中介跟我们交接。我和原房主签订的合同上面写的交房时间是收到全款7日内交房，违约按每工作日千分之一交违约金。请问这种情况怎么解决好，在晚交房3个月还没处理好我们是否可以先去办理交房再起诉呢？

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赵剑律师
服务地区：北京-北京

您好，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。

2015.09.16 10:45:48

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杨志峥律师
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您好，很高兴为您解答。可以先办理交房再起诉，一定要计算好时间，留好证据，再起诉主张违约。如果有疑问可以追问或者拨打电话咨询。我会为您详细解答。谢谢!

2015.09.16 09:23:12

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靳双权律师
服务地区：北京-北京 134-2603-7149

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您好，可以根据合同约定，要求其承担延迟交房的违约金，并将房屋返还给您。建议拿着合同当面咨询。

2015.09.16 09:30:56

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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协商不成，诉讼处理

2015.09.16 09:25:10

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找法网咨询顾问
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可以的。可以之后再起诉。

2015.09.16 10:14:37

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石建伟律师
服务地区：北京-北京

你好，协商不成可以起诉维权。

2015.09.16 09:25:55

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王泽民律师
服务地区：北京-北京

你好，可以根据合同约定，行对方主张迟延交房的违约责任

2015.09.16 09:38:23

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钱钧律师
服务地区：北京-北京

可以去起诉，具体电话沟通！

2015.09.16 10:05:30

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曾兵律师
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您好，可以向法院起诉要求违约金

2015.09.16 10:20:34

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王兴华律师
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具体可电话咨询

2015.09.16 10:39:33

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李建成律师
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办理交房后，协商不成，到法院起诉主张对方承担违约责任
中华人民共和国合同法
　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2015.09.16 11:17:34

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解瑞松律师
服务地区：北京-北京

你好，如果协商不成，诉讼处理

2015.09.16 15:02:41

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陈德新律师
服务地区：北京-北京

您好可以的

2015.09.17 11:12:36

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