我买了一套二手房，房本变更时间是2015年5月25日，贷款在15年7月15日发放到原业主账户，合同约

更新时间：2015-08-13 17:20:20

问题描述：

我买了一套二手房，房本变更时间是2015年5月25日，贷款在15年7月15日发放到原业主账户，合同约定贷款到账后交房子。因原业主和别人签订的有租赁合同未到期，租户迟迟不愿搬离，我已在房子门口8月10日贴上限期8月15日搬离房屋的通知，租户因为未拿到违约金，不愿搬离，我该怎么办？

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邹超律师
服务地区：河南-郑州

他什么时候租赁合同到期啊？依法买卖不破租赁，他有权按照原来和房东签订的租赁合同租房子。时间短的话，你就忍忍。时间久的话你再给我打电话，我给你想想办法。

2015.08.13 15:31:32

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原业主在外地，不接电话，合同貌似是五年，现在刚一年左右，租户拿不到违约金不愿搬，我也原业主签订的有合同，现在已经推迟合同约定交房时间一个月啦

2015.08.13 15:35:13

你们房屋买卖时假如房主告知你租赁一是，你认可的话，你现在无话可说，只能让他租赁，或者违约你拿违约金。假如原房主没有告知你租赁一事，你需要起诉房主违约。

2015.08.13 15:39:49
李玲玲律师
服务地区：河南-郑州 136-2383-6949

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买卖不破租赁，租户的租期到什么时候，具体要和原房东沟通。

2015.08.13 15:32:24

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贾付山律师
服务地区：河南-郑州

买卖不破租赁，房屋租给别人在购买时你已知情，视为双方达成合意，租赁关系继续有效

2015.08.13 15:25:53

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当时原业主说全款到账就让租户搬走的

2015.08.13 15:27:57

有协议的话，可以直接找原房主协商解决。

2015.08.13 15:31:26

原业主在外地，不接电话，合同貌似是五年，现在刚一年左右，租户拿不到违约金不愿搬，现在已经推迟合同约定交房时间一个月啦

2015.08.13 15:34:22
姚坤律师
服务地区：河南-郑州

第三方三防灯

2015.08.13 16:18:03

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郭丰杰律师
服务地区：河南-郑州

您好！您的损失当然是有原房东承担了！

2015.08.13 16:56:20

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梁静飞律师
服务地区：河南-郑州

你好，可以找原房主要求解决。

2015.08.13 17:20:20

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您好！建议您找原业主处理，租户是有权利继续住的。焕廷法律服务团队张丽霞为您解答，如帮到您请给予好评！

2015.08.14 11:00:22
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