因为不具备还款能力，可以撤销合同退款吗？
更新时间：2015-09-16 12:05:16
问题描述：
因为不具备还款能力，可以撤销合同退款吗？
本人2014年59岁，2014年5月看中了一套商品房，因为我年龄较大， 当时销售人员只说我的年龄可以办理贷款，并没谈及贷款年限和还款额度，我也没多问。 所以决定购买。并付了30%的首付款，签了购房合同，准备贷款70%，
但当我按照开发商的要求去指定银行办理按揭手续时候，却被告知：年龄（六十岁）过大，贷款额度大，只能贷时间短的，但是其贷款额度和还款金额都远远超出我的经济能力。
目前，我只能放弃购买此套房屋。
请问：可以撤销合同退房退款吗？应该怎么操作比较合适？
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