开放商资金断裂，房子目前仍未交付，是否可起诉开放商要求质押地下车位？
更新时间：2015-08-04 13:54:29
问题描述：
2012年购买的商品房，合同约定交付日期是2014年4月，但开发商资金断裂，目前小区尚未交付（主体及绿化都已完工），购房合同约定延期交付每天的违约金为已付房款的万分之二，已付房款是房屋总价还是只是首付款？如果是按房屋总价计算违约金的话，房屋总价为130万，自201年4月到现在应该已累计产生违约金12万元左右，目前开放商在小区内的地下车位还未售完（车位价值12万左右），考虑到开放商后续可能无力偿还延期交付所产生的违约金，是否可以去法院起诉，要求开放商先行结算违约金，如开放商无力支付，是否可以要求开放商质押车位给我？
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