我想买一套家属楼的房子，有房产证和土地证，如果这些证上都是房主个人的名字，是不是就和商品房一样，可以

更新时间：2015-09-02 21:54:21

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我想买一套家属楼的房子，有房产证和土地证，如果这些证上都是房主个人的名字，是不是就和商品房一样，可以办理过户手续，还有没有别的注意事项

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李建成律师
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到住房和城乡建设局咨询如果能办理过户手续，可以放心购买，否则存在较大的风险
法律依据中华人民共和国物权法
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2015.07.19 11:46:23

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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你好，需要谨慎

2015.09.02 21:54:21

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找法网咨询顾问
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你好，抵押查封及是否出租等，有好多注意事项

2015.07.19 11:55:21

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王白云律师
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可以办理过户

2015.07.19 11:45:41

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这种情况，除了过户还有其他要特别注意的事项吗？

2015.07.19 11:46:58
许振龙律师
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看看这房子是不是央产房，如果是，需要卖方核档，如果不是，看看是不是已购公房，如果是，多交土地出让金即可。

2015.07.19 11:58:03

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王汉勇律师
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您好，咨询房管局。

2015.07.19 13:39:00

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非法律咨询恕不解答。

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