青岛公房出售购房行为时间节点认定
更新时间：2015-07-18 11:42:51
问题描述：
律师您好，我岳父曾系青岛石油职工，97房改前他们一家与其父同住市北区某公房，97年12月按《青岛市公有住房出售办法》以我岳父他父亲名义（工龄长花钱少）签订购房合同，次年6月岳父母亲过世，但因作为承租人的我岳父没有按政策要求放弃优先购买权（政策第5条购房人申请购房时需出具经过公证的同住人意见书），故98年12月我岳父办理放弃优先购买权公证后，99年下来的房产证，02年我岳父签赠与合同将该房赠与其孙（岳父之子）。问题是，购买该房时间节点依据哪一行为？如依购房合同，则夫妻共同财产仅能处分自己一半（另一半基于继承与4子女共同共有，非经他人同意也不能赠与）；如依照符合政策要求的承租人放弃优先购买权公证后发生购房行为，则为个人财产，可赠与全部。
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