刚办完继承过户的房子，我现在买的话会面临什么税费？怎么计算？我用交营业税和个人所得税吗？

更新时间：2017-01-28 01:55:29

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吴利锋律师
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这都是卖方交的。

2015.07.18 10:35:05

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下列各项个人所得，免纳个人所得税：

一、省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;

二、国债和国家发行的金融债券利息;

三、按照国家统一规定发给的补贴、津贴;

四、福利费、抚恤金、救济金;

五、保险赔款;

六、军人的转业费、复员费;

七、按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费;

八、依照我国有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;

九、中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;

十、经国务院财政部门批准免税的所得。

2015.11.24 19:00:31

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承房产不需要缴纳个人所得税，但根据继承人的不同，可能需要缴纳其他税费。例如，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。此外，还可能需要支付继承权公证费用和房地产价值评估费用。对于以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

1. 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
2. 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
3. 房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

2016.09.25 02:33:41

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　　一、个人所得税是怎么上交的　　1、工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之五至百分之四十五(税率表附后)。　　2、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后)。　　3、稿酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十，并按应纳税额减征百分之三十。　　4、劳务报酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十。对劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实行加成征收，具体办法由国务院规定。　　5、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。　　二、个人所得税怎么计算　　1、工资个税的计算公式　　应纳税额=(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数　　2、个税免征额是3500，使用超额累进税率的计算方法　　缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数　　实发工资=应发工资-四金-缴税。　　全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-3500　　3、扣除标准　　个税按3500元/月的起征标准算　　4、举例　　如果某人的工资收入为5000元，他应纳个人所得税为：(5000—个人所缴纳的社会保险金额数—3500)×3%—0=个人应缴纳所得税金额数。

2017.01.28 01:55:29

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